Hà Nội tiếp tục hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Đông

Hà Nội tiếp tục hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Đông

Nút giao đường vành đai 3 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng không chỉ kết nối hai thành phố năng động nhất miền Bắc, mà còn kết nối khu trung tâm thành phố với khu vực phía Đông, là khu vực phát triển mạnh mẽ nhờ việc quy hoạch đồng bộ.

  

Ha Noi tiep tuc hoan thien ha tang khu vuc phia Dong

Bằng việc thông xe nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông phía Đông thành phố.

Đây được đánh giá là một trong những nút giao thông quan trọng nhất của thành phố. Nút giao thông đã kết nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3 và đường Cổ Linh (Gia Lâm – Hà Nội) theo 5 nhánh khác nhau, tạo nên một hệ thống giao thông thoáng đãng hàng đầu.

Xu hướng mở rộng thành phố

Quỹ đất khu trung tâm đang ngày càng khan hiếm. Các dự án bất động sản hiện tại gần như không thể tìm kiếm được khu đất nào cách trung tâm dưới 10km với diện tích đủ lớn để kiến tạo một khu đô thị đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Bên cạnh quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung bất động sản khu trung tâm cũng bị giới hạn bởi những quy định nghiêm ngặt về quy hoạch, đặc biệt về số tầng. Điều này khiến mức giá bất động sản khu trung tâm bị đẩy lên vượt sức chi trả của hầu hết người dân. Tại khu vực phố cổ Hà Nội, mặc dù hạ tầng quá tải, rất khó để cải tạo quy hoạch, mức giá đã đã được đẩy lên tới 1 – 3 tỷ đồng mỗi m2.

Vào những năm 2000, hệ thống khu tập thể cũ tại Hà Nội lần lượt xuống cấp, quá tải, gây mất an toàn cho người dân. Hà Nội bắt đầu xuất hiện những khu chung cư đầu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết lúc đó. Những khu đất tại Định Công, Linh Đàm, Phương Mai…. lần lượt được huy động cho các khu đô thị lúc bấy giờ. Đó từng là biểu tượng của cuộc sống đô thị hiện đại cách đây hai thập kỷ.

Tuy vậy, mô hình khu chung cư như vậy đã nhanh chóng lỗi thời khi hàng loạt những khuyết điểm dần được bộc lộ: thiếu quy hoạch tổng thể, thiếu các chức năng đi kèm cho một khu đô thị như trường học, bệnh viện, đại siêu thị, rạp chiếu phim…. Bên cạnh sự xuống cấp của các khu chung cư là những bất tiện có thể nhìn thấy như hệ thống nhà gửi xe bị quá tải (do được bố trí chỉ tại tầng trệt của mỗi tòa chung cư), các cửa hàng tiện lợi nằm riêng lẻ…

Sức ép lên hạ tầng không dừng lại ở sự thiếu hụt nguồn cung.

Dân số Hà Nội ước tính mỗi năm tăng khoảng 200 nghìn người, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê. Phần lớn trong số đó là dân di cư từ các tỉnh lân cận và lực lượng sinh viên nhập học. Lực lượng lao động tăng lên không ngừng khiến nhu cầu nhà ở lại càng trở nên cấp thiết. Thành phố cần một giải pháp triệt để để giải bài toán này.

Hoàn thiện hạ tầng – nâng tầm giá trị bất động sản

Ha Noi tiep tuc hoan thien ha tang khu vuc phia Dong

Khi những khu chung cư cao tầng đầu tiên mọc lên tại Hà Nội, thành phố vẫn chưa có cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, hay cầu Nhật Tân. Thành phố trở nên tương đối ngăn cách bởi bờ sông Hồng, vốn chỉ có vài cây cầu cũ kỹ là Thăng Long, Chương Dương, Long Biên…

Những cây cầu đang không ngừng mọc lên, nối liền hai bờ sông. Các con đường huyết mạch cũng không ngừng được mở rộng, nối liền.

Bên cạnh 7 cây cầu hiện hữu bắc qua sông Hồng, Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng thêm 10 cây cầu nữa nối liền hai bờ sông. Trước mắt thành phố sẽ xây dựng hai cây cầu thuộc vành đai 4. Hà Nội sẽ đi theo xu hướng các thành phố lớn trên thế giới: mở rộng ra các khu ngoài trung tâm cũ và phát triển hai bên bờ sông.

Nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng không chỉ kết nối hai thành phố năng động nhất miền Bắc, mà còn kết nối khu trung tâm thành phố với khu vực phía Đông, là khu vực đang được đánh giá phát triển mạnh mẽ nhờ việc quy hoạch đồng bộ.

Hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển luôn kéo theo dân cư và các khu đô thị hình thành xung quanh.

Thực tế cho thấy giá trị bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở không chỉ quyết định bởi chất lượng xây dựng, nội thất, mà còn bởi hạ tầng đi kèm và sự thuận tiện trong sinh hoạt, giao lưu, đi lại…

Để đáp ứng tất cả những yêu cầu đó, các dự án bất động sản không chỉ cần một diện tích đủ lớn để tích hợp hàng loạt tiện ích đi kèm, mà còn cần hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là hạ tầng giao thông.

Ha Noi tiep tuc hoan thien ha tang khu vuc phia Dong

Nằm cách nút giao thông quan trọng hàng đầu thủ đô 5km, Vinhomes Ocean Park, đại đô thị được vận hành bởi Vingroup là một trong những dự án bất động sản đầu tiên được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện nơi đây. Đang được xây dựng, cư dân Vinhomes Ocean Park đã lấp đầy dần tại các tòa nhà đã hoàn thiện. Các tuyến xe bus nội bộ miễn phí của Vingroup vận chuyển cư dân từ khu đại đô thị vào các khu trung tâm chạy với mật độ ngày càng cao, lượng khách kín chỗ vào hầu hết các khung giờ. Di chuyển vào khu trung tâm không còn nhiều cản trở với cư dân Vinhomes Ocean Park. Thậm chí với đường sá thông thoáng, thời gian di chuyển còn ngắn hơn thời gian di chuyển trong thành phố, vốn luôn tắc đường do mật độ dân cư đông đúc.

Nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và những cây cầu sắp được xây dựng được kỳ vọng sẽ thắp sáng các dự án bất động sản xung quanh.

Viết bình luận

%d bloggers like this: