Giải mã sức hút của bất động sản quận 1

Giải mã sức hút của bất động sản quận 1

Nằm tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh – thành phố kinh tế năng động bậc nhất cả nước, bất động sản quận 1 trở thành tâm điểm quan tâm của cả khách hàng mua để ở và giới đầu tư – kinh doanh địa ốc. Vậy sức hút của thị trường bất động sản quận 1 đến từ đâu? Cùng tìm hiểu những thông tin này qua bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan về thị trường bất động sản quận 1 

Tình hình biến động của thị trường bất động sản quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh

Đại dịch Covid-19 tái bùng phát đã gây ra ảnh hưởng tiêu cực đến mọi lĩnh vực, đặc biệt là kinh tế – xã hội. Dù vậy, thị trường địa ốc cả nước nói chung và nhà đất quận 1 thành phố Hồ Chính Minh nói riêng vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn do sở hữu nhiều tín hiệu phục hồi tích cực.

  • Thị trường văn phòng 

Thị trường văn phòng đã trải qua một giai đoạn dài trì trệ về hiệu quả hoạt động do Covid-19 ảnh hưởng mạnh đến nhiều doanh nghiệp. Theo thống kê từ Chi cục Thuế, tính đến đầu tháng 10/2020 đã có hơn 24.000 doanh nghiệp ở Thành phố Hồ Chí Minh phải ngừng hoạt động. Bên cạnh đó, việc chính phủ thực hiện nghiêm các chỉ thị giãn cách toàn bộ Sài Gòn khiến nhiều công ty phải áp dụng hình thức Work From Home (làm việc từ xa) toàn thời gian hoặc bán thời gian.

Tuy nhiên, trong 3 quý gần nhất, thị trường văn phòng cho thuê quận 1 có thêm hơn 200.000 m2 nguồn cung mới chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C. Đồng thời, bất động sản văn phòng tại khu vực này vẫn đón nhận được những tín hiệu tốt do 3 nhóm ngành hoạt động sôi nổi nhất là: công nghệ bất động sản, công nghệ tài chính, thương mại tài chính thường lựa chọn đặt văn phòng làm việc.

  • Thị trường căn hộ chung cư

Quý 2/2021, thị trường bất động sản quận 1 phân khúc căn hộ chung cư có sự cải thiện trong tổng nguồn cung so với quý trước nhưng giá chào bán thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Nhờ hoạt động bán hàng diễn ra sôi nổi trước khoảng thời gian giãn cách và các chính sách bán hàng mới đầy hấp dẫn được các chủ đầu tư tung ra, lượng giao dịch căn hộ giai đoạn này vẫn tăng lên. Bên cạnh đó, theo theo khảo sát từ Rever vào tháng 3/2021, căn hộ quận 1 có giá bán trung bình 105 triệu/m2, gấp 1.5 lần so với quận 3, minh chứng cho nhu cầu sở hữu bất động sản quận 1 là vô cùng lớn.

hinh anh giai ma suc hut cua bat dong san quan 1 so 1

  • Thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn

Nguồn cung sơ cấp nhà phố 6 tháng đầu năm 2021 giảm xuống thấp nhất trong 5 năm qua (giảm 44%), dù vậy vẫn ghi nhận giao dịch bình quân giá 473 triệu đồng mỗi m2 ngay cả trong đợt dịch Covid-19 lần thứ ba và tư – cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.

Có thể thấy, dù chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, bất động sản quận 1 vẫn được đánh giá là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn, giúp giới kinh doanh khai thác lợi nhuận hiệu quả khi duy trì mức tăng từ 15% đến 20% mỗi năm (Theo thống kê từ CBRE Việt Nam). 

Lý giải sức nóng của bất động sản quận 1

Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư hoặc mua nhà ở. Là quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, quận 1 sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, là khu vực phát triển bất động sản năng động bậc nhất của thành phố. 

Cụ thể, quận 1 nằm tại vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hàng loạt sông lớn như: sông Sài Gòn, cảng Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt và tiếp giáp quận 3, quận 2, quận 5, quận 10, quận 4. Đồng thời, đây còn là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính – kinh tế – văn hóa cũng như Lãnh sự quán các nước. Do đó, quận 1 được xem là khu vực sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố Hồ Chí Minh về mọi phương diện. 

Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến giá đất quận 1 hay giá trị bất động sản quận 1 nói chung. Mạng lưới giao thông khu vực này không ngừng được nâng cấp, mở rộng, điển hình như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hay tuyến metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên). Ngoài ra, Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 với 6 làn xe nối Quận 1 và Quận 2, cầu đường Nguyễn Khoái vượt kênh Tẻ và kênh Bến Nghé để kết nối giữa quận 7 và quận 1.

hinh anh giai ma suc hut cua bat dong san quan 1 so 2

Ngoài ra, khi lý giải về sức nóng của việc giao dịch bất động sản hay mua bán đất quận 1, Giám đốc kinh doanh Savills Thành phố Hồ Chí Minh – ông Nguyễn Khánh Duy cho biết, nơi đây là trung tâm tài chính hàng đầu của cả nước nhưng sở hữu quỹ đất khá hạn hẹp, dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản. 

Ra mắt thị trường bất động sản quận 1 vào cuối năm 2018, Vinhomes Golden River luôn giữ được sức nóng và là biểu tượng cho cuộc sống thịnh vượng tại trung tâm Sài Gòn. Sở hữu những ưu việt về cả vị trí – thiết kế – tiện ích, dự án Vinhomes Golden River không chỉ góp phần tô điểm cho diện mạo thành phố thêm sang trọng, hiện đại mà còn thiết lập chuẩn mực an cư cao cấp cho cộng đồng cư dân thành đạt.

>> Cập nhật thông tin mới nhất và dự đoán tình hình thị trường bất động sản nửa cuối 2021

Vinhomes Golden River – Điểm nhấn đắt giá của bất động sản quận 1 

Thông tin tổng quan về Vinhomes Golden River

Tiếp nối thành công từ dự án Vinhomes Central Park, chủ đầu tư Vingroup một lần nữa khiến giới đầu tư bất động sản Sài Gòn trầm trồ với “siêu phẩm” Vinhomes Golden River kế cận bến cảng Ba Son quận 1 lịch sử. Đây là dự án duy nhất được quy hoạch với quy mô lớn lên đến 25ha tại khu vực CBD (trung tâm kinh doanh và thương mại của thành phố), nằm nghiêng mình bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

Thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Golden River như sau:

  • Địa chỉ: 02 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1
  • Tổng diện tích: 29 ha
  • Mật độ xây dựng: 18.6%
  • Loại hình phát triển: căn hộ, biệt thự cao cấp
  • Quy mô dự án: Bao gồm 4 phân khu chính
  1. Khu The Aqua (Gồm 4 tòa căn hộ) – Aqua 1, 2, 3, 4 
  2. Khu The Luxury (Gồm 6 tòa căn hộ) – Lux 1, 2, 3, 4, 5, 6 
  3. Khu The Front (Gồm 3 tòa căn hộ dịch vụ) – Front 1,2,3 & Tòa tháp 60 tầng
  4. Khu Biệt thự The Victoria: 54 căn biệt thự đơn lập và song lập hạng sang
  • Hướng view dự án:
  1. Hướng Tây Bắc: View Thảo Cầm Viên, Quận 1, Quận 3 
  2. Hướng Đông Nam: View Sông Sài Gòn, trung tâm tài chính Thủ Thiêm
  3. Hướng Đông Bắc: tòa nhà biểu tượng Landmark 81
  4. Hướng Tây Nam: Bitexco, Trung Tâm Quận 1
  • Số lượng căn hộ: 5.000 căn
  • Đơn vị thiết kế: EDSA (Mỹ)
  • Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes

Sở hữu vị trí “kim cương” giữa trung tâm Sài Thành tấp nập, cư dân Vinhomes Golden River Ba Son “chỉ vài bước chân” đến những địa điểm nổi tiếng như Thảo Cầm Viên, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Vincom Đồng Khởi, Nhà Thờ Đức Bà,… hay chỉ tốn 3 phút có thể di chuyển đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, 5 phút vào chợ Bến Thành… 

hinh anh giai ma suc hut cua bat dong san quan 1 so 3

03 yếu tố tạo nên sức bật cho Vinhomes Golden River quận 1

Là một trong những siêu dự án nổi bật trên thị trường bất động sản quận 1, Vinhomes Golden River ghi nhận tỷ lệ bán căn hộ, biệt thự lần lượt là 97% và 87% tính đến cuối năm 2018 (Theo báo cáo tổng hợp từ KBSV). Những yếu tố kiến tạo sức hấp dẫn cho khu đô thị này bao gồm:

  • Vị trí độc tôn “kim cương” trong lòng quận 1

Vinhomes Golden River sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1 – số 02 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1. Nơi đây được đánh giá là khu đất vàng duy nhất còn sót lại của khu vực trung tâm, Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu cảng Ba Son.

Cụ thể, dự án nằm gần hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như tuyến ga ngầm số 3 của Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2,… giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các công trình công cộng khác.

Ngoài ra, Vinhomes Golden River còn nằm kế cận dòng sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè, mở ra không gian trong lành, thư thái hiếm có giữa phố thị Sài Gòn nhộn nhịp, đồng thời nắm trọn lợi thế “cận thị, cận giang, cận lộ” đắt giá – khởi nguồn cho cuộc sống sung túc, trọn vẹn của cộng đồng cư dân thịnh vượng.

hinh anh giai ma suc hut cua bat dong san quan 1 so 4

  • Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam

Thương hiệu chủ đầu tư uy tín chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định đầu tư bất động sản. Vinhomes Golden River được phát triển bởi tập đoàn Vingroup và vận hành, quản lý bởi Vinhomes – Công ty đầu tư, kinh doanh và quản lý bất động sản số 1 Việt Nam.

Với tầm nhìn và chiến lược đầu tư bài bản, chủ đầu tư Vingroup đã cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm với chất lượng đẳng cấp, kết hợp giữa bất động sản nhà ở cùng chuỗi dịch vụ tiện ích dịch vụ đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, ghi dấu những thành công ấn tượng trên thị trường địa ốc khắp cả nước. Tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, thương hiệu bất động sản Vinhomes hiện đang sở hữu những dự án có sức ảnh hưởng mạnh mẽ như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River,…

  • Hệ thống cảnh quan tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất

Sử hữu quy mô rộng lớn lên đến hơn 25.3ha, mật độ xây dựng 18.6%, Vinhomes Golden River chú trọng phát triển khuôn viên cây xanh, mặt hồ cảnh quan và các công trình tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sống sinh thái, tiện nghi cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Được đánh giá là khu đô thị “tất cả trong một” kiểu mẫu của Sài Gòn, khu đô thị quy tụ đến 26 hạng mục tiện ích, tiêu biểu như công viên Paradise, quảng trường trung tâm, bến du thuyền Ba Son 5 sao, khu thể thao phức hợp ngoài trời, sảnh Lounge sang trọng, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, hệ thống trường liên cấp quốc tế Vinschool,…

:hinh anh giai ma suc hut cua bat dong san quan 1 so 5

Kết

Không quá khi khẳng định bất động sản quận 1 luôn là tâm điểm chú ý trên bản đồ địa ốc thành phố nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Sài Gòn cùng sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, tiện ích. Trong đó, dự án Vinhomes Golden River chính là lựa chọn an cư hàng đầu, kiến tạo nên lối sống chuẩn thượng lưu đẳng cấp cho cộng đồng cư dân văn minh Sài Gòn.

Để lại thông tin tại đây

Xem thêm: 

Viết bình luận

%d bloggers like this: