Cập nhật thông tin thị trường kinh doanh cho thuê văn phòng

Cập nhật thông tin thị trường kinh doanh cho thuê văn phòng

Mặc dù chịu nhiều tác động tiêu cực của dịch bệnh song thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam vẫn cho thấy những tín hiệu khả quan – đặc biệt là tại những thành phố nằm trong vùng kinh tế trọng điểm.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam

Chuyên trang Cafeland đưa tin, nền kinh tế Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định bất chấp sự trở lại của đại dịch Covid-19. Nhờ vậy, diễn biến hoạt động của thị trường văn phòng đều ở ngưỡng khả quan trong năm 2021, nhất là tại các “đầu tàu kinh tế” như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh. 

Theo đó, cùng đà tăng tỷ lệ hấp thụ của thị trường văn phòng, tỷ lệ trống văn phòng tại Hà Nội giảm ở cả hai phân hạng. Cụ thể hơn, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A giảm xuống 0.7 điểm phần trăm theo quý và tăng 15.3 điểm phần trăm theo năm. Thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ hơn – hạng B – có tỉ lệ trống trung bình giảm 2.1 điểm phần trăm theo quý và tăng 4 điểm phần trăm theo năm.

Thêm nữa, thị trường cho thuê văn phòng dường như vẫn đang tạo “nhiệt” đối với các doanh nghiệp khi mà mặt bằng hạng A đạt 26.9 USD/m2/tháng, tăng 0.4% theo quý và 2.7% theo năm trong quý 3/2021. Mới đây nhất, thị trường đã “sôi sục” trước sự ra mắt của tòa nhà văn phòng hạng A Techno Park Tower trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park

hinh anh cap nhat thong tin thi truong cho thue van phong so 1

Một nghiên cứu gần đây đã chỉ ra rằng, Việt Nam có nguồn cung cho thuê văn phòng bình quân đầu người thấp nhất tại khu vực Đông Nam Á trong khi nhu cầu lại không ngừng gia tăng. Chính vì vậy, trong tương lai, thị trường cho thuê văn phòng trọn gói tại Việt Nam chắc chắn sẽ có những bước tiến mạnh mẽ bởi lượng cung hiện tại vẫn chưa thể đáp ứng lượng cầu. 

Ngoài ra, dưới tác động của dịch bệnh, “khẩu vị” về nơi làm việc của người dân cũng dần thay đổi khi họ ngày càng đề cao không gian và môi trường làm việc cũng như các yếu tố liên quan đến tương tác và gắn kết. 

Nhận định về xu hướng này, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho biết, thiết kế văn phòng đã dần thay đổi theo hướng linh hoạt, đa năng hơn, chú trọng vào việc đầu tư cho khu vực nghỉ ngơi, thư giãn nhằm thúc đẩy sự tương tác, đồng thời đảm bảo sức khỏe thể chất, tinh thần của nhân viên. 

>>> Có gì đặc biệt tại Tòa nhà thông minh TechnoPark Tower đạt chuẩn tương đương trụ sở Apple, Intel

TechnoPark Tower Vinhomes Ocean Park – địa điểm cho thuê văn phòng lý tưởng 

Ngày 6/4/2021, tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt TechnoPark Tower – tòa nhà văn phòng hiện đại thuộc dự án Vinhomes Ocean Park. Đây là tòa nhà đạt tiêu chuẩn tương đương top 10 các tòa nhà thông minh trên thế giới nhờ những tính năng và thiết kế vượt trội, được sử dụng làm văn phòng cho thuê

Vị trí tâm điểm siêu kết nối của tòa nhà văn phòng TechnoPark Tower 

Nằm trong dự án thành phố biển hồ, TechnoPark Tower thừa hưởng trọn vẹn vị trí vàng của Vinhomes Ocean Park với các mặt tiếp giáp như sau:

  • Phía Tây Bắc: tiếp giáp với đường quốc lộ Đông Dư – Dương Xá được quy hoạch rộng 40m.
  • Phía Đông Bắc: tuyến đường nội khu rộng 52m.
  • Phía Đông Nam: khu dân cư xã Kiêu Kỵ.
  • Phía Tây Nam: tiếp giáp với đường quốc lộ 1A và quốc lộ 5B – đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Với tọa độ đắt giá trên, kết hợp với mạng lưới giao thông hiện đại và đồng bộ bao quanh đại đô thị, điển hình như tuyến metro số 8 kế cận TechnoPark Tower đang trong giai đoạn hoàn thiện và bộ tứ cây cầu “nghìn tỷ” có khả năng kết nối ưu việt tới trung tâm thành phố, việc di chuyển của những nhân viên tương lai làm việc trong tòa nhà văn phòng TechnoPark sẽ thuận tiện và nhanh chóng hơn.

hinh anh cap nhat thong tin thi truong cho thue van phong so 2

Điểm nổi bật của tòa nhà văn phòng Techno Park Tower

Môi trường làm việc lý tưởng 

Theo số liệu được chủ đầu tư Vinhomes công bố, mật độ cây xanh và không gian mở tại TechnoPark Tower chiếm tới hơn 50% tổng diện tích công trình. Chính vì vậy, không khí bên trong tòa nhà văn phòng sẽ luôn thoáng đãng, ngập tràn nguồn sáng tự nhiên, giúp duy trì tinh thần thoải mái và sự tập trung của nhân viên, từ đó gia tăng năng suất cũng như hiệu quả công việc. 

Không dừng lại ở đó, nằm trên tầng 41, 42, 43 của tòa văn phòng TechnoPark là hệ thống vườn cây được quy hoạch khéo léo, mở ra không gian thư giãn lý tưởng sau thời gian làm việc kéo dài, bởi rất nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra, cây xanh chính là “liều thuốc chữa lành” hữu hiệu sau những giờ phút căng thẳng, mệt mỏi.

hinh anh cap nhat thong tin thi truong cho thue van phong so 3

Đáp ứng trọn vẹn 03 tiêu chí “Xanh – Thông minh – Vì sức khỏe”

Được chứng nhận là công trình đạt chuẩn LEED Platinum, yếu tố “xanh” của TechnoPark Tower còn thể hiện qua thiết kế thân thiện với môi trường. Cụ thể hơn, toàn bộ mặt ngoài tòa văn phòng được phủ lớp kính hộp tiết kiệm năng lượng Low-E dày 26mm, vừa hỗ trợ quá trình lưu thông không khí, vừa giúp trì nhiệt độ bên trong ổn định. 

Một điểm nhấn “xanh” khác của TechnoPark Tower đến từ việc tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên như hệ thống pin mặt trời hay bể tích trữ nước mưa nhằm phục vụ việc tưới cây và công tác vệ sinh,… góp phần tích cực trong công cuộc bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và internet vạn vật (IOT) vào quá trình quản lý vận hành với mục tiêu kiến tạo môi trường làm việc thuận tiện và thông minh cho người sử dụng.

>>> Bài viết liên quan: TechnoPark Tower chinh phục những “con rồng lửa” trong lĩnh vực công nghệ nhờ thiết kế xanh bền vững

Kết

Tuy đối diện với nhiều thách thức nhưng thị trường cho thuê văn phòng được nhận định là rất có tiềm năng phát triển – đặc biệt là trong tương lai, khi dịch bệnh được kiểm soát và nền kinh tế phục hồi trở lại. 

XEM THÊM:

Viết bình luận

%d bloggers like this: