Căn hộ Codotel là gì? Tiềm năng tăng trưởng căn hộ codotel

Căn hộ Codotel là gì? Tiềm năng tăng trưởng căn hộ codotel

Đại dịch Covid – 19 kéo dài đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức mua và thuê các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, khiến nhiều nhà đầu tư “điêu đứng”. Liệu rằng sau đại dịch, phân khúc này, cụ thể là thị trường căn hộ condotel có khả năng khởi sắc? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về căn hộ condotel

Mang đến lợi ích “kép” mà những sản phẩm bất động sản truyền thống không có được, căn hộ condotel chính là xu hướng được các nhà đầu tư trên toàn thế giới ưa chuộng. 

Vậy căn hộ condotel là gì?Căn hộ condotel (còn được gọi là căn hộ khách sạn) là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ chung cư (condominium) và khách sạn (hotel). Về hình thức, condotel có cấu trúc tương tự một căn hộ để ở thông thường với đầy đủ các phòng phòng chức năng (phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,…) nhưng lại sở hữu những dịch vụ đặc trưng của khách sạn như hệ thống đặt phòng, vệ sinh 24/24, dịch vụ thư tín,…

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 1

Căn hộ condotel xuất hiện lần đầu tại Miami (Mỹ) vào năm 2002. Đến nay, loại hình này đã được phát triển ở hơn 100 quốc gia trên thế giới như Hàn Quốc, Hà Lan, Singapore, PhuKet (Thái Lan),… Tại Việt Nam, căn hộ khách sạn cũng bắt đầu phổ biến tại các đô thị trung tâm và đặc biệt là tại những thành phố du lịch nổi tiếng.

Với mục đích phục vụ nhu cầu thuê ngắn ngày, căn hộ condotel chủ yếu hướng đến những đối tượng khách hàng bao gồm: khách du lịch, chuyên gia nước ngoài và giới doanh nhân thường xuyên phải đi công tác xa; người có thu nhập từ trung bình khá trở lên cũng là một nguồn khách hàng ổn định của mô hình này.

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 2

>> Khám phá Condotel Phú Quốc – xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Đánh giá tình hình đầu tư thị trường căn hộ condotel

Xu hướng đầu tư căn hộ condotel trước khi đại dịch Covid – 19 bùng phát

Trước khi đại dịch bùng phát, du lịch luôn là một trong những lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của người dân, thúc đẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cho thuê ngắn hạn. Trong đó, căn hộ condotel cũng là mô hình quen thuộc với giới đầu tư.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: “Với những căn hộ khách sạn sở hữu vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, nhà điều hành có năng lực thì mức lợi nhuận cam kết sẽ rơi vào khoảng từ 6% đến 10%“. Hơn nữa, căn hộ condotel còn được đánh giá là kênh đầu tư mang lại nguồn tiền sinh lời ổn định và sở hữu tính thanh khoản cao, giúp hạn chế tối đa rủi ro tài chính.

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 3

Ngoài ra, so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng hay mini hotel, căn hộ khách sạn có chi phí đầu tư không quá cao. Bên cạnh đó, thay vì dồn tiền vào mua một căn nhà và đợi tăng giá để bán lại, các nhà đầu tư nhanh nhạy hoàn toàn có thể tạo ra một nguồn thu nhập tự động thông qua việc cho thuê condotel ngắn hạn. 

Đặc biệt, nhà đầu tư cũng không cần phải bận tâm đến các hoạt động như sửa chữa hay quản lý căn hộ bởi tất cả đã có Ban quản lý – vận hành dự án căn hộ condotel chịu trách nhiệm.

Chính những lợi thế nổi bật kể trên khiến xu hướng đầu tư căn hộ condotel “nở rộ” trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án condotel trải dài khắp các địa điểm du lịch nổi tiếng nhất Việt Nam như Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,… 

Sài Gòn cũng được đánh giá là khu vực phát triển phổ biến loại hình này. Theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), trong khoảng từ năm 2014 – 2018, căn hộ condotel đã tạo ra một cơn sốt đầu tư phát triển với trung bình khoảng 27.000 – 29.0000 sản phẩm được mở bán mỗi năm.

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 4

Tác động của Covid-19 và tiềm năng của thị trường căn hộ Condotel hậu đại dịch

Đại dịch Covid – 19 “đổ bộ” liên tiếp trong 2 năm đã gây thiệt hại đến cả nền kinh tế. Trong đó, lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và thị trường căn hộ condotel nói riêng được đánh giá là chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Những lệnh giãn cách kéo dài khiến người dân hạn chế đi lại và nhu cầu du lịch gần như bị loại bỏ hoàn toàn. 

Số liệu thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết: Trong 9 tháng đầu năm 2020, tuy ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm condotel mới được chào bán trên thị trường cả nước nhưng số lượng giao dịch rất thấp, gần như là không đáng kể. Có đến 2/3 các dự án có sản phẩm đang chào bán trên thị trường không phát sinh giao dịch. 

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 5

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản dự báo, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sau khi dịch được kiểm soát sẽ trỗi dậy và còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn cả trước khi đại dịch xảy ra. Nguyên nhân là do tâm lý “đi du lịch bù” sau khoảng thời gian dài bị “bó chân” ở trong nhà để tránh dịch của người dân. 

Bên cạnh đó, đại dịch đã thay đổi hành vi của người tiêu dùng: Giờ đây, người dân đề cao vấn đề sức khỏe cũng như trải nghiệm sống, do đó, tiêu chuẩn cho các nhu cầu như không gian nghỉ ngơi sinh thái hoặc các dịch vụ tiện ích cũng nâng cao hơn. Vậy nên, lợi thế kép (căn hộ – khách sạn) của loại hình condotel – đáp ứng đầy đủ tâm lý này của khách hàng, sẽ tạo cơ hội kinh doanh, gia tăng thu nhập nhanh chóng cho giới đầu tư.

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 6

Thêm nữa, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức cấp “sổ đỏ” (với thời hạn không quá 70 năm) và thừa nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các dự án căn hộ condotel. Đây là một tín hiệu đáng mừng, thể hiện bước tiến thuận lợi trong hệ thống khung pháp lý – điều mà trước giờ gây nên tâm lý “e ngại, dè chừng” cho các nhà đầu tư.

hinh anh du bao trien vong tang truong cua thi truong can ho condotel trong nam 2022 so 7

Kết

Có thể khẳng định, dù bị ảnh hưởng từ dịch bệnh, phân khúc căn hộ condotel vẫn được đánh giá là sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ những ưu thế vượt bậc từ thiết kế, dịch vụ và đặc biệt là chính sách kích cầu du lịch của Chính phủ Việt Nam.

Để tìm hiểu thêm về thị trường và xu hướng đầu tư bất động sản trong thời gian tới, mời Quý khách hàng truy cập vào chuyên trang Vinhomes. 

Để lại thông tin tại đây.

Xem thêm:

Viết bình luận

%d bloggers like this: