Căn hộ cho thuê – khoản đầu tư sinh lời bền vững

Căn hộ cho thuê – khoản đầu tư sinh lời bền vững

Mặc dù thị trường bất động sản nói chung đang chịu nhiều tác động tiêu cực bởi đại dịch hoành hành nhưng nhu cầu thuê nhà của người dân vẫn luôn được ghi nhận ở mức ổn định. Chính vì vậy, thị trường căn hộ cho thuê được coi là “miếng mồi béo bở” thu hút các nhà đầu tư bất động sản “rót vốn”.

Tổng quan về thị trường căn hộ cho thuê

Tình hình thị trường căn hộ cho thuê

Trong nhiều năm qua, đầu tư cho thuê chung cư, căn hộ đã và đang là phân khúc có tốc độ phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Nhờ việc mua và cho thuê căn hộ, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng hoàn lại khoản vốn và sở hữu dòng tiền sinh lời ổn định từ loại hình bất động sản này. Cụ thể, theo giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, lợi nhuận kỳ vọng mà căn hộ cho thuê mang về cho nhà đầu tư vào khoảng từ 6% đến 7%/ năm.

hinh anh can ho cho thue khoan dau tu sinh loi ben vung so 1

Thêm vào đó, sự hợp tác giữa chủ đầu tư trong nước với các đơn vị vận hành bất động sản có danh tiếng càng khiến phân khúc căn hộ cho thuê tăng trưởng mạnh mẽ. Theo ông Matthew, giám đốc Savills Hà Nội, trong tương lai sẽ có sáu đơn vị quản lý quốc tế dự kiến phụ trách đến 89% tổng nguồn cung tương lai trên thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Collier Việt Nam cũng cho hay, nền kinh tế phát triển cùng tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa nhanh chóng trong vài năm gần đây cũng khiến cho nhu cầu đối với phân khúc căn hộ cho thuê tăng nhanh một cách đáng kể. Cụ thể, tỷ lệ người lao động nhập cư có nhu cầu thuê căn hộ ở khu vực Đông Nam Bộ lên đến 75% và ở Đồng bằng Sông Hồng là 50%.

Đối tượng khách hàng của căn hộ cho thuê

Khách hàng là một yếu tố góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng của thị trường căn hộ cho thuê. Đối tượng khách hàng và mục đích thuê đa dạng là ưu thế lớn cho loại hình bất động sản này. 

Chẳng hạn, với phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp, nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài hay những cá nhân, gia đình có mức tài chính tốt. Trong khi, căn hộ cho thuê trung cấp lại hướng tới nhóm khách là người mới đi làm hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, chưa có vốn tích lũy nhiều.

Thêm vào đó, với các đối tượng khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng, hoặc công tác, lưu trú ngắn hạn, loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê là lựa chọn hàng đầu, bởi các tiện ích vượt trội tương tự như dịch vụ tại khách sạn: dọn phòng, giặt ủi,… – đây là điểm khác biệt với căn hộ cho thuê thông thường.

hinh anh can ho cho thue khoan dau tu sinh loi ben vung so 2

Ngoài khả năng phục vụ nhiều mục đích, nhu cầu sử dụng căn hộ cho thuê luôn tăng cao bởi khách hàng có thể dễ dàng cân đối dòng tiền hơn. Thay vì phải mua nhà với mức chi phí đắt đỏ, căn hộ cho thuê là giải pháp lý tưởng nhằm giảm bớt áp lực tài chính của các hộ gia đình.

>> Đọc thêm: ​​Giải “cơn khát” căn hộ cho thuê tại thị trường phía Đông Hà Nội

Giới đầu tư cần chú ý điều gì khi tham gia thị trường căn hộ cho thuê

Có thể nói, kinh doanh căn hộ cho thuê là một kênh đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời dễ dàng và ổn định. Nhưng cũng chính vì vậy, thị trường căn hộ cho thuê có tỷ lệ cạnh tranh ngày càng cao. Bởi lẽ đó, nhà đầu tư cần có những cái nhìn tổng quát để đưa ra những lựa chọn phù hợp cũng như mức giá cho thuê hợp lý.

Ngoài ra, sự xuất hiện của dịch bệnh đã khiến mô hình làm việc tại nhà phổ biến hơn, thúc đẩy xu hướng thuê nhà tại những khu ven trung tâm hoặc đô thị vệ tinh bởi chi phí hợp lý và môi trường sống thoáng đãng hơn.

hinh anh can ho cho thue khoan dau tu sinh loi ben vung so 3

Một số biện pháp thu hút sự quan tâm của khách hàng tới dịch vụ căn hộ cho thuê mà các nhà đầu tư nên áp dụng bao gồm: đẩy mạnh truyền thông về hình ảnh của căn hộ hay những ưu điểm nổi trội của dự án, đầu tư vào những mô hình căn hộ cho thuê có đơn vị vận hành uy tín, đưa ra hợp đồng thuê căn hộ với điều khoản hấp dẫn, thủ tục bàn giao tối giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ thỏa thuận, cung cấp đa dạng các tiện ích nâng tầm trải nghiệm sống.

Căn hộ cho thuê tại Vinhomes – lựa chọn đầu tư lý tưởng

Bên cạnh việc đầu tư cho các căn hộ chung cư giá rẻ, phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp cũng là kênh kinh doanh an toàn, tạo dòng thu nhập đều đặn và bền vững cho chủ sở hữu. Đặc biệt, thủ đô Hà Nội – trung tâm văn hóa – kinh tế – chính trị của cả nước, được đánh giá là điểm hội tụ của cộng đồng văn minh, tri thức cùng các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới sống và làm việc.

hinh anh can ho cho thue khoan dau tu sinh loi ben vung so 4

Nhóm khách hàng này thường có những khắt khe về tiêu chuẩn sống, chất lượng căn hộ và cảnh quan, tiện ích xung quanh. Chính vì vậy, chỉ những mô hình căn hộ hiện đại, cao cấp được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích toàn diện như ngân hàng, bệnh viện, trung tâm thương mại,… mới có thể làm hài lòng nhu cầu của những vị khách “khó tính” này.

Tọa lạc tại khu vực phía Tây – trung tâm hành chính mới của thủ đô, tòa căn hộ Gateway Tower (thuộc đại dự án Vinhomes Smart City) trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ sở hữu những ưu điểm toàn diện về vị trí, môi trường sống chất lượng. Gateway Tower hoàn toàn khác biệt so với các căn hộ cho thuê thông thường nhờ được quản lý và vận hành trực tiếp bởi Vinhomes – nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam. Nhờ đó, khách đầu tư hoàn toàn yên tâm về quy trình quản lý, “nhàn rỗi” thu về lợi nhuận, và tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.

>> Đọc thêm: ​​Vinhomes ra mắt sàn thương mại điện tử cho thuê trực tuyến stay.vinhomes.sale

Kết

Dễ dàng nhận thấy, đầu tư vào căn hộ cho thuê là nguồn sinh lời cực kỳ ổn định và mang lại hiệu quả lâu dài cho các chủ sở hữu. Nếu các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, hiểu được nhu cầu ẩn sâu bên trong của khách hàng và linh hoạt trong cách thức giao dịch, chắc chắn lợi nhuận đến từ thị trường căn hộ cho thuê sẽ gia tăng mạnh mẽ. 

Xem thêm: 

Viết bình luận

%d bloggers like this: