Các thành phố thay đổi thích nghi với dịch bệnh

Mô hình thành phố tiện lợi và thích nghi trong điều kiện dịch bệnh đang phần nào được hiện thực hóa qua xu hướng đại đô thị hiện nay.

  

Hinh anh cac thanh pho thay doi thich nghi voi dich benh

Những dịch bệnh lây nhiễm qua đường nước ở những thế kỷ trước gần như đã được khống chế nhờ việc làm sạch nguồn nước ngầm, thu gom rác, dọn dẹp các khu ổ chuột. Tuy nhiên, loài người đang đứng trước thách thức mới khi có tới 80% những đợt dịch bệnh gần đây lây nhiễm qua không khí, theo The Conversation. Các thành phố trên khắp thế giới đang phải thay đổi trong điều kiện con người buộc phải giãn cách vật lý (hạn chế tiếp xúc gần) và đóng cửa các cơ sở kinh doanh. 

Không ai có thể nói trước những dịch bệnh có thể xảy ra trong tương lai có khiến chúng ta thêm nhiều lần nữa phải giãn cách xã hội như Covid-19 lần này hay không. 

Những thay đổi cơ bản

Cả thế kỷ nay, đô thị hóa gắn liền với sức hấp dẫn ở các thành phố lớn, nơi con người thuận tiện trong tìm kiếm việc làm, đáp ứng các nhu cầu ăn uống, giải trí và giao tiếp xã hội. Khả năng tiếp cận hàng hóa, dịch vụ và việc làm trở thành sức hút tại các khu đô thị trung tâm. 

Hinh anh cac thanh pho thay doi thich nghi voi dich benh

Tuy nhiên, mô hình nói trên đã dần trở nên lỗi thời khi cơ sở hạ tầng trở nên quá tải. Bên cạnh đó, những nhu cầu tối thiểu dần không được đảm bảo khi quy hoạch không đảm bảo và chưa tính đến những thay đổi về hình thái xã hội. 

Thực tế chứng minh rằng, khả năng tiếp cận chứ không phải khả năng di chuyển, mới là điểm hấp dẫn tại các thành phố, hay các khu đô thị. Có nghĩa là không phải những con đường lớn, nối nhau chằng chịt, mà là những cơ sở kinh doanh, dịch vụ, văn phòng, vui chơi,… được bố trí đầy đủ trong một không gian đủ hẹp, dễ tìm kiếm mới là điều mà con người hướng tới. Quy hoạch đô thị vì vậy cần hướng tới việc giảm nhu cầu đi lại, hơn là tăng cơ sở hạ tầng – một quá trình đầy tốn kém và lắm rủi ro. 

Có bốn ý tưởng về một thành phố tiện lợi, thích nghi trong điều kiện dịch bệnh, xuất phát từ mô hình thành phố 15 phút mà các quốc gia  u – Mỹ đang theo đuổi. Cụ thể như sau:

– Sự gần gũi: Các chức năng đáp ứng nhu cầu của người dân phải được sắp xếp gần nhau, giúp họ không mất quá nhiều thời gian (cụ thể là không quá 15 phút đi bộ hoặc bằng các phương tiện công cộng) để có thể tiếp cận. 

– Sự đa dạng: Các chức năng, tiện ích phải đa dạng. Người dân không chỉ cần mua bán, làm việc, họ cần giải trí, vui chơi, chăm sóc sức khỏe và giao tiếp cộng đồng. Không gian sống của họ cần phải có tất cả các khu chức năng nói trên. 

– Mật độ đủ lớn: Điều này có vẻ mâu thuẫn với tình hình quá tải về hạ tầng tại các khu trung tâm cũ. Tuy nhiên, để tạo thành một hệ sinh thái đầy đủ, không chỉ là nơi vui chơi, còn là nơi làm việc. Do vậy, mật độ cư dân phải đủ đông đúc để tạo lập thị trường cho các doanh nghiệp, cửa hàng. Một khu vực thưa thớt sẽ không bao giờ có khả năng thu hút đa dạng các doanh nghiệp hay các cửa hàng mở cửa. 

– Tính phổ biến: Một thành phố tiện lợi và thích nghi phải là một thành phố dành cho mọi người, không chỉ dành cho tầng lớp có thu nhập cao. Muốn vậy giá nhà bán hay cho thuê phải phù hợp mức sống bình quân của người dân. 

Hinh anh cac thanh pho thay doi thich nghi voi dich benh

Mô hình thành phố tiện lợi và thích nghi trong điều kiện dịch bệnh đang phần nào được hiện thực hóa qua xu hướng đại đô thị hiện nay. Các công ty bất động sản thay vì xây các tòa nhà phục vụ nhu cầu ở, đã kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ với các chức năng đa dạng, phong phú, phục vụ cư dân. 

Thích nghi với dịch bệnh

Hinh anh cac thanh pho thay doi thich nghi voi dich benh

Việc phong tỏa các khu vực nhỏ đang dần trở nên phổ biến. Sau hơn một tuần bùng phát lần ba, Hà Nội đã có hơn 10 điểm bị phong tỏa, từ các khu chung cư, ngõ phố, trường học… Phong tỏa các khu vực liên quan đến dịch bệnh vẫn là cách mà Việt Nam đã tiến hành rất hiệu quả trong hai đợt bùng phát dịch bệnh trước đó, giúp Việt Nam trở thành một trong những quốc gia kiểm soát dịch bệnh tốt nhất. 

Tuy nhiên, việc phong tỏa cũng gây nhiều bất tiện cho cư dân, đặc biệt khi việc đáp ứng những nhu cầu tối thiểu bị cản trở. Khi cư dân bị cách ly trong một khu phố hay một khu chung cư cũ, hầu hết nhu yếu phẩm của người dân đều phải được người thân, bạn bè tiếp tế. Ngoài ra còn có các dịch vụ gọi đồ ăn với số lượng các món ăn tương đối hạn chế và thường không thích hợp cho các bữa ăn gia đình. 

Tình hình khác hẳn với việc phong tỏa tại các khu đại đô thị. 

Vinhomes Times City là khu đại đô thị đầu tiên có tòa nhà bị phong tỏa trong đợt dịch thứ ba này. Tuy vậy, với cách tổ chức dịch vụ hoàn thiện, cư dân bị phong tỏa tại đây có thể dễ dàng mua các nhu yếu phẩm mà không cần sự trợ giúp nào, đồng thời đảm bảo giãn cách xã hội, hạn chế tiếp xúc. Ngoài ra, với bất kỳ sự cố về sức khỏe nào của cư dân trong thời gian phong tỏa, hệ thống y tế được trang bị đầy đủ, hiện đại tại đây cũng sẽ dễ dàng tiếp cận và giải quyết dứt điểm. 

Việc kiểm soát dịch bệnh, giãn cách xã hội sẽ dễ dàng tiến hành tại các khu đại đô thị như Vinhomes Times City, xuất phát từ mô hình tổ chức thông minh, sáng tạo và linh hoạt. 

Vinhomes đang là doanh nghiệp bất động sản đi đầu trong việc kiến tạo không gian sống chuẩn mực cho cư dân. Không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi, hiện đại, các khu đại đô thị của Vinhomes đang là hình mẫu mới của các dự án bất động sản trong tương lai, trong điều kiện những biến động, bất trắc sẽ không bao giờ dừng lại. 

Viết bình luận

%d bloggers like this: